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Lo que necesita saber sobre los préstamos VA
Publicado el 13 de mayo de 2021
Tratar de incursionar en el mundo de las finanzas es intimidante en el mejor de los casos y contratar un préstamo hipotecario puede ser particularmente complicado. Sin embargo, si usted es un militar activo o veterano de los Estados Unidos, un préstamo VA puede simplificar el proceso y recompensarlo por su servicio. Esto es lo que necesita saber antes de solicitar un préstamo VA.
¿Qué es un préstamo VA?
Para comprender los préstamos VA, es necesario un conocimiento básico de las hipotecas. Julia Kagan, de Investopedia, define una hipoteca como "un instrumento de deuda, garantizado por el aval de una propiedad inmueble determinada, que el prestatario se obliga a devolver con una serie de pagos predeterminados". Para expresarlo de manera clara, es la forma de pedir dinero prestado para comprar o refinanciar una propiedad.
Lo que distingue a los préstamos VA es que están parcialmente respaldados o garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos y con frecuencia incluyen un pago inicial de $0 y tasas de interés ventajosas. Estas condiciones son, en general, más favorables que otras opciones de financiación como una forma de recompensarlo por sus servicios.
¿Para qué se puede usar un préstamo VA?
Si bien las hipotecas tradicionales y los préstamos VA son similares o idénticos en muchos aspectos, una gran diferencia radica en el tipo de compra a la que se pueden aplicar. Si usted recurre a su institución financiera para solicitar una hipoteca, puede utilizar el dinero que reciba para comprar diversos tipos de bienes inmuebles, entre ellos casas, casas para vacaciones, propiedades para inversión y espacios comerciales para empresas. En cambio, los préstamos VA solo se pueden aplicar a viviendas primarias. Sin embargo, puede usar un préstamo VA para comprar una vivienda de 2-4 unidades en la que usted puede vivir, y alquilar las otras unidades para obtener un beneficio.
¿Cómo funciona?
Para contratar un préstamo VA, primero debe obtener un Certificado de Elegibilidad directamente de VA, que probará que usted es o fue un miembro calificado de las Fuerzas Armadas. En general, en este punto usted conocerá cuál es su derecho, lo que Military.com define como "la cantidad que el Departamento de Asuntos de Veteranos garantizará de su préstamo VA". En la mayoría de los casos, hay dos tipos de derechos: básicos y bonificados. Maurie Backman de Ascent explica que el derecho básico significa que VA respaldará el 25 por ciento del préstamo o hasta $36,000 y el derecho bonificado cubre "hasta el 25% del límite del préstamo conformado de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda menos el derecho básico". Para la mayoría de las personas, esa cantidad tiene un tope de $91,600. Tenga en cuenta que esto no le asigna fondos para el pago inicial o los costos de cierre, pero le puede permitir financiar el 100% del precio de venta de su hogar.
El resto del proceso es muy similar a como usted compraría su vivienda con una hipoteca tradicional. En primer lugar, debe obtener una calificación previa por parte de un especialista en hipotecas de Ulster Savings Bank, luego puede comenzar a buscar una casa y la ubicación que sea ideal para su familia. Entonces, una vez firmado un acuerdo de compra y enviada la documentación requerida, podemos procesar su solicitud y pedir una valuación de la vivienda certificada por VA para asegurarnos de que no le estén cobrando una cantidad inaceptable por la propiedad. Una vez realizada, trabajaremos para aprobar su crédito para que todo lo que reste por hacer sea cerrar el trato y mudarse.
Si usted es un militar calificado de las Fuerzas Armadas, los préstamos VA pueden ser una excelente forma de obtener la mejor hipoteca para una nueva vivienda para usted y su familia. En caso de tener preguntas adicionales sobre el proceso, póngase en contacto con nuestro equipo de hipotecas de Ulster Savings Bank o visite la página de hipotecas de nuestro sitio web: https://www.ulstersavings.com/personal/mortgages/.